close

網路紅人蔡阿嘎在YouTube上時常拍攝踢館挑戰系列,並藉著遊戲捐錢到「台東縣台灣安心家庭關懷協會」,第九集踢館挑戰則邀請到台北市長柯文哲最為挑戰對象,考驗體力、反應力、智力,影片開頭還故意嗆聲「輸了就不要選市長」。最後柯文哲二比一成功抵擋前來踢館的蔡阿嘎,柯文哲也笑回:「好家在,我還能繼續選市長」,影片上傳後也引起許多網友熱烈回應。

最後一關則是考驗智力,隨機抽取注音開頭,首先搶答成功者台中銀行二胎勝,兩人起初回答都台中民間二胎算快,但是被問到「ㄊ」開頭用來稱讚老婆的成語時,兩人則同時陷入沉默當中,最後以柯文哲回答「天下為公」作為解答,讓在場所有人笑翻。

目前如果由買家自行去查冊,不會顯示抵押狀況的明細,只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢,才會顯示明細,因此可要求業主配合查詢,出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件,有些還會要求提供查冊的資料,包括房產是否查封、抵押的狀況等,如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況,在過戶交易時,需要債權人同時到場,提供相應的證件才可以辦理過戶。此外,債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此,盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產,在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示,對於一些需要短期快速融資的人而言,房屋二胎屬於比較容易操作的,不過利息一般較高,購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況,通常出現二次抵押狀況,說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需台中房屋二胎求,尤其是抵押給個人的情況,可能存在債務風險,容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業,如果需要購買,一定要清楚其中的風險,在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

影片最後蔡阿嘎騎車載柯文哲下班,路途中有一名駕駛認出前座的蔡阿嘎與後座的柯文哲,柯文哲還開玩笑回應:「我是郭子乾啦!」

一般而言,貸款年限越長,每個月的還款額就越少,但總計的貸款利息就越多;而貸款年限短的話,雖然總計的貸款利息少了,但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點,購房者可以選擇適合自己的貸款年限,沒有絕對的說法是貸款20年更好還是貸款30年更好。通常的情況下,快的話大約需要一星期,慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短,主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理二胎房貸的時候,提交的資料比較的齊全,銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話,一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群,因為貸款人年齡越大,身體出現健康問題的機率就越大,影響還貸。從事高危職業的人群,這類人群隨時會有生命危險,無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人,工資太低、還款能力不達標的人。可以先去找銀行業務員溝通,建議增加首付款數額,減少貸款的申請金額,將資料準備齊全後再向銀行申請貸款,或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司貸款,但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同,如果是銀行本身原因無法貸款,那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因,購房者需要承擔違約責任,支付違約金給賣家,同時賣家應該返還首付款。

arrow
arrow
    全站熱搜

    黃政康 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()